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Tudo o que você precisa saber sobre a construção da nova casa do Peixe.
No início desta semana, Santos e WTorre assinaram o contrato para a construção da nova Vila Belmiro e deram mais um passo importante para que o Peixe tenha sua nova e moderna casa.
Com o avanço nas negociações, várias dúvidas reapareceram entre os torcedores do Peixe.
O Globo Esporte ouviu pessoas ligadas ao clube, à construtora e conversou com o arquiteto Luiz Volpato, responsável pela concepção e execução do projeto, para responder às perguntas dos santistas sobre a nova casa do clube.
Recentemente, houve pequenas alterações no projeto para adequação ao orçamento da obra.
"O projeto é o mesmo, a capacidade é a mesma, os materiais de acabamento e fachada são os mesmos. O que mudou significativamente e é o item mais relevante quanto ao custo foi a cobertura. Se não mexesse nela, não teria como chegar ao orçamento, então houve uma redução da cobertura".
Veja perguntas e respostas sobre a Nova Vila:
O Santos vendeu a Vila Belmiro para a WTorre?
Não, o Santos não vendeu a Vila Belmiro para ninguém.
No projeto do novo estádio, o Peixe seguirá como proprietário do terreno, contudo cederá o direito de uso da arena a WTorre por 30 anos.
Ao fim deste período, a arena passará às mãos do Peixe.
O contrato é similar ao que o Palmeiras possui com a construtora no Allianz Parque, em São Paulo.
Qual o custo da construção da arena?
O custo total da obra é incerto.
Na apresentação feita pela WTorre aos conselheiros do Santos em dezembro de 2022, a construtora informou que o orçamento ficaria na casa dos R$ 300 milhões.
No entanto, por questões econômicas, de variação dos preços dos materiais de construção e também da taxa de juros, o valor certamente será mais alto.
Atualmente, estima-se que a nova Vila Belmiro possa custar em torno de R$ 400 milhões.
De onde virá o dinheiro para a construção da nova arena?
Parte virá da comercialização de produtos do novo estádio, como cadeiras cativas, camarotes e áreas comerciais, e outra parte virá da própria WTorre através de investidores.
No acordo com o Santos, a construtora deixou claro que a obra apenas será iniciada após a captação de pelo menos R$ 200 milhões com a venda dos produtos.
Quando as obras começam?
Ainda não há uma data prevista para que isto aconteça, visto que é necessário arrecadar R$ 200 milhões.
A expectativa das pessoas envolvidas no projeto é de que a atual Vila Belmiro seja demolida no início de 2024.
Qual será o período da obra?
O cronograma de construção da nova Vila Belmiro prevê um período entre 24 meses e 30 meses de obras.
Quando será a inauguração da nova Vila Belmiro?
Ainda não há uma data estipulada.
A inauguração do estádio é uma incógnita, já que depende de vários fatores.
Internamente, a atual diretoria do Santos espera que a nova Vila Belmiro possa entrar em uso ao longo do ano de 2026.
A nova Vila Belmiro poderá receber shows?
Sim, a nova Vila Belmiro será uma arena multiuso.
O local foi idealizado para receber diversos tipos de eventos, não apenas partidas de futebol.
Qual será a capacidade da nova Vila Belmiro?
A nova Vila Belmiro terá capacidade para receber 30.108 torcedores.
O projeto sofreu mudanças ao longo do tempo?
Sim, diversas.
As principais estão na redução da cobertura e nas vagas de estacionamento.
"O projeto é o mesmo, a capacidade é a mesma, os materiais de acabamento e fachada são os mesmos. O que mudou significativamente e é o item mais relevante quanto ao custo foi a cobertura. Se não mexesse nela, não teria como chegar ao orçamento, então houve uma redução da cobertura".
"São duas grandes mudanças: redução da área coberta e retirada de uma laje de estacionamento. Tínhamos 600 vagas com possibilidade de fazermos mais 300, e agora teremos 300 vagas com possibilidade de fazermos mais 300", explica o arquiteto Luiz Volpato.
As recentes alterações do projeto modificaram a distribuição das cadeiras?
Sim, houve um redesenho na área dos camarotes.
As alterações foram mínimas e aconteceram por uma questão comercial.
"Houve um rearranjo na parte dos camarotes, em função de 'input' operacionais, mas o número de lugares neste setor segue o mesmo, assim como nos outros setores. A capacidade não foi alterada".
"O estudo de operação do estádio nos mostrou que 80 camarotes eram um número alto. Reduzimos os camarotes, mas aumentamos os lounges, onde você tem a qualidade de um camarote, porém com uma área mais ampla".
Qual será a altura da nova Vila Belmiro?
34 metros em relação ao nível do chão.
"Hoje, a parte mais alta da Vila Belmiro tem 27 metros, e a nova Vila Belmiro teria 44 metros. Com a redução da cobertura, a altura máxima será de 34 metros em relação ao nível do chão. Esse é um ganho incontestável, você diminui a área de sombreamento".
O estádio será coberto?
Parcialmente.
Todos os assentos serão cobertos, porém o gramado não.
"O estádio do Santos será fechado de todos os lados, a cobertura cobre 100% das arquibancadas. Se tiver uma chuva de vento, as cadeiras que estarão na direção do vento poderão ficar molhadas. Esse é um problema de todas as arenas. No projeto anterior, com a cobertura completa do estádio, isso não aconteceria"
O gramado será no nível do chão como o da atual Vila Belmiro?
Não, o novo gramado ficará 10 metros acima do nível do chão.
"Para fazer uma arena multiuso, você precisa de uns 50 mil metros quadrados de área, e a Vila não tem nem metade disso. Elevamos o gramado a dez metros do chão para conseguirmos receber todo o fluxo de um jogo com imprensa, policiais, delegações, torcedores, colaboradores. Como estamos em um terreno arenoso, não seria recomendado fazer algo no subsolo".
O gramado será sintético ou natural?
Muito provavelmente, sintético.
O martelo ainda não foi batido, mas segundo o arquiteto Luiz Volpato, o estádio foi projetado para receber um gramado artificial.
"Como é uma arena multiuso, o gramado será sintético, isso é praticamente uma obrigação. O sintético é muito leve, muito menos volumoso do que um gramado natural que precisa de pelo menos 1 metro de terra. Por ser sintético, o projeto deu certo".
É verdade que a nova Vila Belmiro terá uma ciclovia?
Não, não é verdade.
No início das conversas com o Santos, havia a possibilidade da criação de uma ciclovia dentro do estádio.
A ideia, no entanto, foi descartada por conta do alto custo.
"No primeiro projeto tinha um andar inteiro reservado a várias atividades. Tinha academia, cadeiras, e a própria ciclovia. Esse andar foi retirado há algum tempo por uma questão de custo".
É verdade que a presidente Leila Pereira, do Palmeiras, ligou para o presidente Andres Rueda para aconselhá-lo a não assinar com a WTorre?
Sim, é verdade.
A presidente do Palmeiras aconselhou o Santos a não assinar com a WTorre.
O clube alviverde está em litígio com a construtora e, na Justiça, cobra uma dívida de R$ 127 milhões por entender que a empresa não repassou valores referentes ao uso do Allianz Parque.
Reportagem: Globoesporte.globo.com
Adaptação: Eduardo Oliveira
Revisão de Texto: Ana Cristina Ribeiro
